FHFA 2026-cı ilin Kredit Limitlərini Açıqladı

ABŞ-da 2026-cı İl Üçün Konform Kredit Limiti Açıqlandı

Vaşinqton, D.C. – Amerika Birləşmiş Ştatlarının Federal Mənzil Maliyyəsi Agentliyi (FHFA) bu gün Fannie Mae və Freddie Mac kimi müəssisələr tərəfindən 2026-cı ildə alınacaq ipoteka kreditləri üçün konform kredit limitlərini (CLL) elan edib. Ölkənin əksər bölgələrində 2026-cı il üçün tək mənzilli əmlaklar üzrə CLL dəyəri 832,750 dollar təşkil edəcək ki, bu da 2025-ci illə müqayisədə 26,250 dollarlıq artım deməkdir.

Mənzil Qiymətlərinin Artımı Limitin Yüksəlməsinə Səbəb Oldu

Mənzil və İqtisadi Bərpa Aktı (HERA) FHFA-dan hər il ABŞ-da orta ev qiymətlərindəki dəyişikliyi əks etdirmək üçün kredit limitlərini tənzimləməyi tələb edir. FHFA-nın 2025-ci ilin üçüncü rübünə dair Ev Qiymət İndeksi® (FHFA HPI) hesabatına əsasən, 2024-cü ilin üçüncü rübü ilə 2025-ci ilin üçüncü rübü arasında ev qiymətləri orta hesabla 3,26 faiz artıb. Nəticədə, 2026-cı ildə təməl Konform Kredit Limiti eyni faiz nisbətində artacaq.

Yüksək Xərc Bölgələrində Yeni Limitlər və Daşınmaz Əmlak Bazarı

Yerli median ev dəyərinin 115 faizinin təməl konform kredit limitini keçdiyi bölgələr üçün tətbiq olunan kredit limiti daha yüksək olacaq. HERA bu bölgələrdə yüksək xərc limitini median ev dəyərinin müəyyən bir misli kimi təyin edir, eyni zamanda tavanı təməl limitin 150 faizi ilə məhdudlaşdırır. 2025-ci ildə yüksək xərc bölgələrində median ev dəyərləri ümumilikdə artaraq, onların CLL dəyərlərinin də yüksəlməsinə səbəb olub. Tək mənzilli əmlaklar üçün yeni tavan kredit limiti 1,249,125 dollar olacaq ki, bu da 832,750 dolların 150 faizidir.

Alyaska, Havay, Quam və ABŞ Virgin Adaları üçün xüsusi qanuni müddəalar fərqli kredit limitləri müəyyən edir. Bu bölgələrdə tək mənzilli əmlaklar üçün təməl kredit limiti 1,249,125 dollar, tavan kredit limiti isə 1,873,675 dollar olacaq. Ümumilikdə, artan ev qiymətləri səbəbindən ABŞ-ın 32 qraflığı və ya ona bərabər inzibati vahidləri istisna olmaqla, digər bütün bölgələrdə Konform Kredit Limiti dəyərləri yüksələcək.

24 saat