Josh Johnson Trampın 50 illik ipoteka planını dəstəkləmir

50 illik ipoteka təklifi və ABŞ mənzil əlçatanlığı bazarı

ABŞ prezidentliyinə namizəd Donald Tramp, ölkədə artan mənzil əlçatanlığı probleminə həll yolu kimi 50 illik ipoteka planını irəli sürüb. Bu təklif, xüsusilə gənc nəsil üçün ev sahibi olmaq çətinləşdikcə, geniş müzakirələrə səbəb olub. Tramp, bu müddətin uzadılmasını "böyük bir məsələ deyil" adlandırsa da, ideya həm mütəxəssislər, həm də siyasi dairələrdə müxtəlif reaksiyalarla qarşılanıb.

Mövcud iqtisadi vəziyyətdə, yüksək faiz dərəcələri və mənzil qiymətləri bir çox amerikalının ev arzusunu əlçatmaz edir. Bu kontekstdə, 50 illik ipoteka aylıq ödənişləri azaldaraq, ilkin olaraq daha çox insanı ev sahibi etmək potensialına malik görünə bilər. Lakin, bu cür uzunmüddətli maliyyə öhdəliyi gələcəkdə bir sıra çətinliklər yarada bilər.

Mütəxəssislər və ictimaiyyətin 50 illik ipoteka təklifinə reaksiyası

Trampın bu təklifi maliyyə ekspertləri tərəfindən ciddi şəkildə tənqid olunub. Onlar 50 illik ipotekanın sadəcə yeni bir borc növü yaratdığını və istehlakçıları daha uzun müddətə maliyyə öhdəliyi altına salacağını bildirirlər. Bir çoxu bu ideyanı "dəhşətli bir fikir" kimi qiymətləndirir, çünki bu, mənzil əlçatanlığı problemini daha da mürəkkəbləşdirərək, ipoteka sahiblərinin faizlərə ödəyəcəkləri ümumi məbləği əhəmiyyətli dərəcədə artıracaq.

Müddətin uzadılması, ilk baxışdan aylıq ödəmələri azalsa da, borcun ödənilmə müddətini bir neçə onillik uzadır. Bu o deməkdir ki, ev sahibləri evlərini satana və ya pensiya yaşına çatana qədər hələ də borclu qala bilərlər. Bu isə, uzunmüddətli maliyyə sabitliyi və şəxsi sərvət yığılması baxımından mənfi təsirlər doğura bilər. Mütəxəssislər, bu cür uzun ödəniş müddətinin mənzil əlçatanlığı probleminə köklü həll gətirmədiyini vurğulayırlar.

Konservativ dairələrdə narahatlıqlar və alternativlər

Maraqlıdır ki, Trampın təklifi sağçı konservativ dairələrdə də müqavimətlə qarşılanıb. Bəzi konservatorlar bu ideyanı şəxsi məsuliyyət prinsiplərinə zidd hesab edir və dövlətin bazara bu qədər müdaxilə etməsini doğru saymırlar. Onların fikrincə, bu, yalnız borc mədəniyyətini dərinləşdirəcək və gələcək nəsillərə daha ağır maliyyə yükü qoyacaq.

Mənzil əlçatanlığı böhranının həlli üçün daha sağlam və dayanıqlı strategiyaların tapılması tələb olunur. Mütəxəssislər alternativ olaraq tikinti xərclərinin azaldılması, mənzil təklifinin artırılması və ya ilkin ödənişlərə dəstək proqramları kimi yanaşmaları daha effektiv hesab edirlər. Trampın 50 illik ipoteka ideyası isə hazırda qızğın müzakirə mövzusu olaraq qalır və gələcək seçki kampaniyalarında da gündəmdə olacağı gözlənilir.

24 saat