Rəsmi Qəzetdə özbaşına şəhərsalma dəyişikliklərinə yeni əsasnamə

Türkiyədə Şəhərsalma Qaydalarına Yenilik: Dəyər Artım Payı Tətbiq Ediləcək

Türkiyə Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi tərəfindən hazırlanan İmar Planı Dəyişikliyinə Dair Dəyər Artım Payı Tətbiq Qaydası rəsmi qəzetdə dərc edilərək qüvvəyə minib. Bu yeni tənzimləmə ilə daşınmaz əmlakın dəyərində yaranan artımın 90 faizinin dövlətə köçürülməsi nəzərdə tutulur. Qaydanın əsas məqsədi şəhərlərin plansız böyüməsinin və kortəbii imar planı dəyişikliyi hallarının qarşısını almaqdır. Bu addım sayəsində şəhərlərin daha nizamlı inkişaf etməsi və resursların daha ədalətli paylanması hədəflənir.

Yeni Qaydanın Detalları və Ödəniş İmkanları

Nazirlikdən verilən açıqlamaya görə, əvvəllər 7534 saylı qanun çərçivəsində aparılan dəyişikliklə, plan dəyişikliyi nəticəsində dəyəri artan daşınmaz əmlakdan dəyər artım payının alınması məcburi hala gətirilib. Yeni qərarla yaranan dəyərin böyük hissəsinin (90 faizinin) ictimaiyyətin xeyrinə istifadə edilməsi təmin olunacaq. Qeyd edək ki, sözügedən dəyər artım payı yalnız torpağın dəyərində baş verən artıma şamil ediləcək. Vətəndaşlara ödəniş asanlığı da təklif olunur. Dəyər artım payını peşin ödəmək istəyənlər üçün 10 faiz endirim tətbiq ediləcək. Həmçinin, mülk sahibləri taksitlərlə ödəniş etmə imkanına malik olacaqlar.

Uzun Müddətdir Həll Olunmayan Problemlərə Yekun Həll

Yeni tənzimləmə, özəl mülkiyyətdə olan, lakin əvvəllər rəsmi qurum, inzibati bina, məktəb, səhiyyə müəssisəsi kimi ictimai xidmət sahəsi olaraq planlaşdırılan, lakin kamulaşdırıla bilməyən daşınmaz əmlaklar üçün də əhəmiyyətli bir həll yolu təqdim edir. Bu çərçivədə, əgər dövlət qurumları artıq bu sahələrə ehtiyac duymursa və müvafiq idarə də bunu təsdiqləyərsə, həmin ərazilərdə imar planı dəyişikliyi edilə biləcək. Bu yolla, mülkiyyət üzərindəki məhdudiyyətlər aradan qaldırılaraq vətəndaşların mağduriyyətinin qarşısı alınacaq. Eyni zamanda, dövlət ilə mülk sahibləri arasındakı hüquqi anlaşılmazlıqların məhkəmə proseslərinə getmədən həll edilməsi də təmin olunacaq. Nazirlik, bu tənzimləmə ilə şəhərlərin planlı inkişafına töhfə verərək, kamunun haqq etdiyi payı almasını və ümumi ictimai faydanın artırılmasını hədəfləyir.

24 saat