Türkiyə addımı Yunanıstanı hiddətləndirdi: Afina yeni qanun çıxarır.

Yunanıstanda Sərhəd Bölgələrində Daşınmaz Əmlak Satışlarına Qadağa Sərtləşdirilir

Türkiyə addımı Yunanıstanı hiddətləndirdi Afina - Yunanıstanın Müdafiə naziri Nikos Dendias, sərhəd bölgələrində daşınmaz əmlak satışlarına dair hüquqi çərçivənin sərtləşdiriləcəyini və qadağa altına düşən ərazilərin genişləndiriləcəyini bəyan edib. Bu addım, son illərdə türk iş adamlarının Qərb Trakyası ilə Egey adalarında onlarla daşınmaz əmlak əldə etməsi fonunda atılır.

Yunanıstan Parlamentində müdafiə mövzularına dair sualları cavablandıran Nazir Dendias, xüsusilə Qərb Trakyası və adalar kimi həssas sərhəd bölgələrində əcnəbi fiziki və ya hüquqi şəxslərin əmlak əldə etməsinə yönəlmiş mühüm hüquqi tənzimləmə hazırlığında olduqlarını qeyd edib. Bu təşəbbüsün milli təhlükəsizliklə bağlı narahatlıqlardan qaynaqlandığı bildirilir.

Diqqət Mərkəzində: Qərb Trakyası və Meriç (Evros)

Son dövrlərdə Meriç (Evros) millət vəkili Paris Papadakis tərəfindən bölgədəki nəzarətsiz daşınmaz əmlak satışları ilə bağlı təqdim olunan məlumatlar Afinada milli təhlükəsizlik müzakirələrini qızışdırıb. Papadakisin məhkəmə və Parlamentə daşıyacağı bu iddialar üzərinə danışan Nazir Dendias, “Hüquqi çərçivəni daha sərt etmək və qadağa altına düşəcək sərhəd bölgələrini genişləndirmək üçün yeni bir qanunvericilik planı üzərində işləyirik,” deyə bildirib.

Hazırkı Qadağa Hansı Şərtləri Ehtiva Edir?

Qüvvədə olan qanunvericiliyə əsasən, Avropa Birliyi (AB) xaricindəki ölkələrin vətəndaşlarının və ya bu ölkələrdə mərkəzləri yerləşən şirkətlərin Yunanıstanın sərhəd bölgələrində (mülkiyyət, icarə və s.) əməliyyatlar aparması “milli təhlükəsizlik və ölkənin ərazi bütövlüyü” səbəbi ilə qadağan olunmuş vəziyyətdədir.

Sərhəd Bölgələri: Qadağa Adaları və Əyalətləri Əhatə Edir

Hazırkı qanuna görə, “Sərhəd Bölgəsi” statusuna malik yerlər bunlardır:

Bodruma qonşu olan İstanköy (Kos), Kilimli (Kalimnos), Leros, Sömbeki (Simi), Rodos, Patmos, İncirli (Nisiros) adaları. Həmçinin, qadağa əhatəsinə alınan sərhəd əyalətləri: Meriç (Evros), Tesprotya, Kesriye (Kastoria), Kılkış (Kilkis), Midilli (Lesvos), İskeçe (Ksanthi), Preveze (Preveza), Sisam (Samos), Florina və Sakız (Hios).

Xüsusi Ərazilər: Santorini adası, İskiri (Skiros) adaları; Drama, Yanya, Pella və Serez əyalətlərinin bəzi bölgələri ilə Adriatik dənizindəki kiçik adalar.

Təhlükəsizlik Süzgəci Necə İşləyir?

Hal-hazırda, bu bölgələrdə daşınmaz əmlak əldə etmək istəyən AB xarici ölkə vətəndaşları üçün sərt bir icazə prosesi tətbiq edilir. Müraciətlər, Milli Müdafiə Nazirliyi, Yunan Polisi (EL.AS), Milli Kəşfiyyat Təşkilatı (EYP) və Çirkli Pulların Yuyulmasının Qarşısının Alınması Agentliyinin nümayəndələrindən ibarət xüsusi bir komissiya tərəfindən araşdırılır. Milli təhlükəsizlik baxımından ən kiçik bir risk görüldükdə, tələblər birbaşa rədd edilir.

Yeni Qanunvericiliklə Kapsam Genişlənir

Hökumətin gündəmində olan yeni tənzimləmə ilə birlikdə bir neçə mühüm dəyişiklik gözlənilir:

Qadağan Olunmuş Bölgələr Siyahısı: Mövcud siyahıya yeni strateji nöqtələrin və yaşayış məntəqələrinin əlavə edilməsi planlaşdırılır (Prezident Fərmanı ilə).

Hüquqi Boşluqların Aradan Qaldırılması: Şirkətlər vasitəsilə edilən dolayı alışların və "məqsədli" daşınmaz əmlak satışlarının qarşısının alınması üçün hüquqi boşluqlar aradan qaldırılacaq.

Daha Sərt Nəzarət: "İstisna icazə" prosedurlarının daha da çətinləşdirilməsi hədəflənir.

Nazir Dendiasın açıqlamaları, xüsusilə Qərb Trakyasındakı (İskeçe və Rodop kimi) əmlak hərəkətliliyinin dövlət tərəfindən daha yaxından izlənəcəyinin siqnalı kimi şərh edilir.

Vəkalət və Pərdəarxası Ortaqlıqların Nəzarəti Güclənir

Ən böyük dəyişiklik "dolayı mülkiyyət" üzərində olacaq. Mövcud sistemdə bir əcnəbi, bir Yunanıstan vətəndaşı ilə ortaqlıq quraraq və ya etibara əsaslanan vəkalətnamələrlə əmlak nəzarətini təmin edə bilirdi. Yeni qanun layihəsinin, əmlakın "son faydalanıcısını" müəyyən etməyi məcburi etməsi və yüzdə bir belə olsa, əcnəbi kapital payı olan şirkətlərin sərt nəzarətdən keçirilməsi gözlənilir. Bu, gizli daşınmaz əmlak satışlarının qarşısını almağa yönəlib.

Kənd Təsərrüfatı Torpaqlarına “Strateji Ehtiyat” Statusu

Sərhəd bölgələrində, xüsusilə Meriç (Evros) ərazisindəki geniş kənd təsərrüfatı torpaqlarının kütləvi şəkildə alınması, ərzaq təhlükəsizliyi və regional demoqrafiya baxımından "milli təhdid" kateqoriyasına salına bilər. Bu halda, yalnız əcnəbilərə deyil, müəyyən miqyasdan yuxarı torpaq daşınmaz əmlak satışlarına ümumi bir nəzarət mexanizmi tətbiq edilə bilər.

Ağırlaşdırılmış Cəzalar Gündəmdə

Hüquqi boşluqlardan istifadə edərək qadağan olunmuş ərazidən əmlak əldə edənlər və ya bu satışa vasitəçilik edən notariuslar və vəkillər üçün cəzaların artırılması gündəmdədir. Yalnız pul cəzası deyil, edilən satış əməliyyatının "etibarsız" (mütləq ləğv edilmiş) sayılması və əmlakın dövlət tərəfindən müsadirə edilməsinə qədər gedən sərt sanksiyalar müzakirə olunur.

Hüquqi Müraciət Prosesindəki Həssas Detallar

Hal-hazırkı fəaliyyətdə, AB xarici bir vətəndaşın müraciəti rədd edildikdə bu qərara qarşı inzibati məhkəmələrdə iddia qaldırma hüququ mövcuddur. Lakin "Milli Təhlükəsizlik" əsası ilə verilən rədd qərarlarında, dövlətin kəşfiyyat məlumatlarını məhkəmə ilə paylaşma məcburiyyətinin məhdudlaşdırılması da gündəmdəki məsələlər sırasındadır. Bu da müraciəti rədd edilən şəxslərin hüquqi etiraz yolunu praktik olaraq qeyri-mümkün edə bilər.

Nazir Dendiasın işarə etdiyi bu layihə qanuniləşdiyində, xüsusilə Rodop və İskeçe kimi Türk azlığın sıx yaşadığı bölgələrdə miras yolu ilə keçən və ya vəqf əmlakları üzərindəki sərəncamların necə təsirlənəcəyi ən kritik sual işarəsi olacaqdır.

Mənbəyə görə, bu xəbər aktuallığını qoruyan bir mövzudur. Daha çox xəbər üçün səhifəmizi izləyin.İndi rəy bildirin!

24 saat