Azərbaycan ipotekada regionda sonuncudur

Cənubi Qafqazda İpoteka Kreditləşməsi: Ölkələr Arası Fərqlər

Cənubi Qafqaz ölkələrində mənzil təminatında mühüm rol oynayan ipoteka bazarında ciddi fərqliliklər müşahidə olunur. Bu sahədəki inkişaf templəri və kredit portfelinin həcmləri region dövlətləri arasında nəzərəçarpacaq şəkildə dəyişir.

Gürcüstanın Lider Mövqeyi və İpoteka Artımı

Regionda ipoteka bazarında Gürcüstan liderliyini qoruyur. İqtisadçı Samir Əliyev mərkəzi bankların məlumatlarına əsasən bildirib ki, 2025-ci ilin ilk yarısında bu ölkədə ipoteka kreditlərinin həcmi 4,3 milyard dollardan 4,6 milyard dollara yüksələrək 4,7% artım göstərib. Bu dinamika Gürcüstanın ipoteka sektorundakı aparıcı rolunu bir daha təsdiqləyir.

Azərbaycan və Ermənistanın İpoteka Portfeli

Samir Əliyev vurğulayıb ki, Azərbaycan və Ermənistanda ipoteka portfeli eyni səviyyədə – 4,4% artım nümayiş etdirib. Lakin ümumi kredit portfelinin həcmi baxımından fərqlər diqqət çəkir. Azərbaycan banklarının ipoteka kreditləri portfeli 2,6 milyard dollara çatdığı halda, Ermənistanda bu rəqəm 4 milyard dollara yüksəlib.

İyun ayının sonuna olan göstəricilərə əsasən, ipoteka kreditlərinin bankların ümumi kredit portfelindəki payı Gürcüstanda 18,8%, Ermənistanda 21,8%, Azərbaycanda isə 15,6% təşkil edib. Bu rəqəmlər ölkələrin bank sistemlərində ipotekanın tutduğu yeri aydın göstərir.

Adambaşına İpoteka Kreditlərində Kəskin Fərqlər

Mütəxəssislərin diqqətini çəkən ən vacib məqamlardan biri adambaşına düşən ipoteka kreditləşməsi həcmidir. Gürcüstanda bu göstərici 1240 dollar, Ermənistanda 1289 dollar olduğu halda, Azərbaycanda cəmi 255 dollardır. Azərbaycan əhalisinin sayı digər iki ölkədən təxminən üç dəfə çox olmasına baxmayaraq, adambaşına düşən ipoteka kreditləri beş dəfə azdır. Bu rəqəmlər mənzil təminatında ipotekanın əlçatanlığı və istifadəsi ilə bağlı ciddi düşüncələrə səbəb olur.

24 saat